天津分家析產糾紛律師 天津房產爭議糾紛 房產繼承 遺產繼承
概述：天津律師老楊 天津勝煜達主任律師 天津分家析產糾紛案件代理律師 天津房產爭議糾紛案件律師 房產繼承律師 遺產繼承律師繼承人財產糾紛 天津分家析產就糾紛咨詢電話 天津律師老楊13512209645， 法院審理此
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法院審理此類案件的裁判思路總結下來大致有如下七種：
1、分家析產要在所有子女中進行分割
2、父母房屋遺產經過拆遷后，由兄弟姐妹中一人領取了房屋產權證產生的糾紛，應根據涉案房屋的來源及使用情況，認定房屋為原有拆遷房屋的轉化形態。
3、家庭共同共有關系終止時，對共有財產若不能達成協議的，一般按等分原則。
4、財產的分割應當有利于生產和生活需要，不損害財產的效用，不宜分割的財產，可以采取折價，適當補償等方法處理。拆遷利益中所占比例依據拆遷院落宅基地使用人情況、建房時各當事人出資出力情況、當時共同居住情況、被安置人口情況等予以確定。
5、獲得拆遷安置權益的主體包括：拆遷補償權益在離婚訴訟中未進行分割的、戶口未遷出的、拆遷補償協議中確定安置人員的
6、拆除翻建后宅基地所有權歸翻建人所有，宅基地使用權證登記的人口享有獲得拆遷安置補償的權利。
7、預留安置房購房款部分各方所占比例可根據在進行老房屋的維修建造過程中所作出的貢獻進行適當調整
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法院審理此類案件的裁判思路總結下來大致有如下七種：
1、分家析產要在所有子女中進行分割
2、父母房屋遺產經過拆遷后，由兄弟姐妹中一人領取了房屋產權證產生的糾紛，應根據涉案房屋的來源及使用情況，認定房屋為原有拆遷房屋的轉化形態。
3、家庭共同共有關系終止時，對共有財產若不能達成協議的，一般按等分原則。
4、財產的分割應當有利于生產和生活需要，不損害財產的效用，不宜分割的財產，可以采取折價，適當補償等方法處理。拆遷利益中所占比例依據拆遷院落宅基地使用人情況、建房時各當事人出資出力情況、當時共同居住情況、被安置人口情況等予以確定。
5、獲得拆遷安置權益的主體包括：拆遷補償權益在離婚訴訟中未進行分割的、戶口未遷出的、拆遷補償協議中確定安置人員的
6、拆除翻建后宅基地所有權歸翻建人所有，宅基地使用權證登記的人口享有獲得拆遷安置補償的權利。
7、預留安置房購房款部分各方所占比例可根據在進行老房屋的維修建造過程中所作出的貢獻進行適當調整
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