萊西市危房檢測鑒定中心 

概述:我公司技術水平先進,設備配套齊全,設計及鑒定經驗豐富,管理制度完善,整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部,實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚
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1、危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
(a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
(b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。
5、在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
(a)結構老化的程度;
(b)周圍環境的影響;
(c)設計安全度的取值;
(d)有損結構的人為因素;
(e)危險的發展趨勢。


 

根據《房屋質量檢測規程》規定,一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測:

1. 房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3. 外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

4. 房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5. 房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6. 對房屋質量狀況有異議;

7. 出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8. 房屋超過設計使用的界限。

根據以上八種情況以及多年房屋檢測經驗,將房屋檢測類型劃分為一下七種類型:

 

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