孝感市房屋質(zhì)量檢測費用|中政建研院|房屋糾偏加固怎么辦 

           房屋安全鑒定的一般流程

 

      房屋安全鑒定包括對新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定、建筑受災(zāi)后（火災(zāi)、地震、爆炸等）對建筑物進行檢測鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯大于房屋荷載的。

 

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主要分為4個步驟：

 

1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;

 

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算;

 

3通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;

 

4高級工程師及一級注冊結(jié)構(gòu)工程師審核，出具的房屋安全鑒定報告。

 

 

初步調(diào)查時，房屋安全鑒定機構(gòu)一般會要求提供申請人證明的資料和需要鑒定房屋的相關(guān)資料，如建筑工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料、曾有過的房屋檢測或安全鑒定報告等，以及房屋的使用狀況，包括房屋的實際狀況、使用條件、內(nèi)外環(huán)境等，讓鑒定人員摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

 

房屋安全鑒定方案，應(yīng)根據(jù)委托方提出鑒定的原因、目的和國家相關(guān)檢測鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)鑒定人員初步調(diào)查后綜合確定。

 

進行詳細(xì)的調(diào)查和檢測。現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，根據(jù)實際情況選擇合適查勘方法。

 

通過全面地分析，包括檢測結(jié)果分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、房屋所存在問題的原因分析等。論證定性，做出綜合判斷，按選用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求對房屋進行等級評定，提出處理建議。

 

簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取得鑒定報告。經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應(yīng)及時發(fā)出危險房屋鑒定報告，同時將鑒定報告副本按要求報送房屋所在地的房屋安全行政主管部門。

 

申請房屋安全鑒定應(yīng)提交的資料：

 

①.填寫房屋安全鑒定申請表（說明鑒定原因、目的和房屋自然狀況）；

 

②.身份證（身份證或戶口簿的原件、復(fù)印件）；

 

③.房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明：房屋所有權(quán)人需提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；房屋代理人需提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件

 

和受委托的有效證件及復(fù)印件；

 

房屋使用人需提供常住地居民委員會證明、租賃合同或證明與被鑒定房屋相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；直管公房或單位自管房需提供單位介紹信和房屋概況說明以及主管部門的證明；其他人員應(yīng)提供相關(guān)的證明資料；

 

④.被鑒定房屋原設(shè)計圖紙或房屋單線平面圖及被鑒定房屋門牌照和危跡照等相關(guān)資料；

 

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