濟寧企業(yè)損失評估，養(yǎng)狗場拆遷評估，錦鯉塘賠償評估，征地拆 

海潤京豐資產評估事務所|電話：15901278860

北京海潤京豐資產評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。目前公司設有知識產權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及專業(yè)的資產評估服務。

企業(yè)拆遷停工損失如何計算？如何評估？

一、停工損失客觀存在，在實務操作中應當給與適當補償，停工損失的價值可以給予合理的評估計量。停工損失的評估結果應作為停工損失補償雙方補償費用談判的參考依據。
    二、停工損失的含義1、明確停工損失的概念。
停工損失是指為公共利益進行項目建設需拆遷企業(yè)而導致企業(yè)停產所必須支付的各種費用及應當獲取的正常收益。2、停工損失構成要素包括：人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。
    三、停工損失價值認定的特殊考慮。

1、人工薪酬方面：對于因拆遷而造成解除勞動合同的，應按有關勞動法規(guī)的規(guī)定考慮；未解除勞動合同的，應以停工期間的基本工資和社會保障費用考慮，社會保障等相關費用應以相關社保法規(guī)為準。

2、各種合同違約金：含銷售合同違約金和采購合同違約金。因拆遷導致合同違約的損失應在進行解除合同協(xié)商的基礎上以審查合同條款的具體內容進行考慮。
３、對停產過程中必須支付的其他款項，如貸款利息等據實計算。
４、正常收益是指稅后凈收益，按同行業(yè)平均收益率和拆遷企業(yè)前3年正常收益水平孰低原則考慮。
    四、停工期間的確定
停工期間是指企業(yè)接到拆遷通知后，自停產之日到企業(yè)重建恢復正常經營之日止。實務操作中按企業(yè)規(guī)模、國家規(guī)定的行業(yè)合理建設期確定。

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