貴陽不動產(chǎn)拆遷征收估價(jià)及不同用途房屋價(jià)格評估 

不動產(chǎn)拆遷征收評估是指為國家公共利益需要或者地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃需要或者其他需要對國有土地上和集體土地上的房屋及其他不動產(chǎn)根據(jù)國家拆遷征收政策法規(guī)進(jìn)行拆遷征收估價(jià)，以估價(jià)結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償參考。

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有：

1、根據(jù)不動產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分：

根據(jù)實(shí)物形態(tài)，不動產(chǎn)可劃分為土地（空地及有建筑物的土地）、房屋（含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部）、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。

2、根據(jù)用途劃分：根據(jù)用途，不動產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動產(chǎn)等。

（1）居住不動產(chǎn)：是指用于居住的不動產(chǎn)，包括普通住宅、高檔住宅、公寓式住宅、聯(lián)排式住宅、別墅等。

（2）商業(yè)不動產(chǎn)：是指用于從事各種非生產(chǎn)性經(jīng)營活動，以及商貿(mào)服務(wù)活動，并由此獲得收益的不動產(chǎn)，包括辦公、酒店、商貿(mào)、娛樂休閑、停車場等。

（3）工業(yè)不動產(chǎn)：是指用于從事各種工業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營活動，并由此獲得收益的不動產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、倉儲、堆場、交通運(yùn)輸?shù)取?

（4）農(nóng)業(yè)不動產(chǎn)：是指用于從事各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營活動，并由此獲得收益的不動產(chǎn)，包括農(nóng)田、草場、養(yǎng)殖場、放牧場、灌溉設(shè)施、大棚、溫室、魚塘等。

（5）綜合不動產(chǎn)：是指同一宗不動產(chǎn)包含兩種或兩種以上不同用途的不動產(chǎn)，如商住不動產(chǎn)、居住辦公不動產(chǎn)等。

（6）特殊不動產(chǎn)：是指用于特殊用途的物業(yè)，如學(xué)校、醫(yī)院、寺院、墓地、賽馬場、高爾夫球場、加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。