依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)創(chuàng)新城市，雄安國家新區(qū)門戶
節(jié)點(diǎn)，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城核心區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城
交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時(shí)也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城
的核心規(guī)劃區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。
核心區(qū)總占地 7.2KM2，其中產(chǎn)業(yè)新城的核心區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷作為一期啟動(dòng)區(qū)，
并充分實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)創(chuàng)意板塊功能。未來將建有中央公園（地下商業(yè)）、五星級(jí)酒店（萬豪
酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術(shù)天街 5 大標(biāo)志性建筑，為白溝新城打造城市級(jí)地標(biāo)
性名片。白溝新城核心區(qū)整體共分 3 期開發(fā)，其中一期實(shí)施總面積 2144 畝，包含特色商
貿(mào)服務(wù)街區(qū)、中央公園、五星級(jí)酒店、藝術(shù)天街、冀商文化會(huì)館、文化客廳，預(yù)計(jì) 2022 年
實(shí)現(xiàn)。并計(jì)劃 2018 年打通白溝通向高鐵站城市道路，2020 年打通北一環(huán)至霸州線高速
入口通道。核心區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展投
資基金、萬豪國際酒店、上海新國際博覽中心、華體集團(tuán)、中國交建、中央美院等 23 家
集團(tuán)及院校同為主抓手，整合建設(shè)核心功能區(qū)。
依據(jù)雄安新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，雄安新區(qū)內(nèi)部將嚴(yán)禁房地產(chǎn)交易全部采用公租房的形式，
內(nèi)部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新區(qū)核心區(qū)建成后，整個(gè)新區(qū)常駐人口將達(dá)到
300 萬人，而目前雄安新區(qū)人口 104 萬，也就預(yù)示著未來將有 200 萬人口不能在雄安
新區(qū)擁有自己的住房。
為滿足雄安新區(qū)常住人口長久居住及投資的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成
為未來幾年內(nèi)人們購房投資的首選。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)安
新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅 17 公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢及便利的進(jìn)出口條
件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國際貿(mào)易中心，預(yù)計(jì)至 2020
年底，白溝將吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 43260 套；至 2022 年底，白溝吸納雄安新區(qū)置
業(yè)需求約 88438 套。
鑒于目前白溝商品房市場住宅限購限貸政策嚴(yán)格，大部分雄安外溢人口并不具備購
房資格，同時(shí)由于公寓類產(chǎn)品低首付低總價(jià)，投資收益高的產(chǎn)品特性更符合當(dāng)代人的購
房需求，未來公寓租售市場將成為房地產(chǎn)市場的主流。
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