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修訂房屋安全地方法：房屋每5年鑒定1次

   新修訂的地方法《城市房屋使用安全管理條例》已由人大常委會正式公布，將于2016年3月1日起施行。
 
    新《條例》在原規(guī)定的“應當委托房屋安全鑒定”的法定情形基礎上，又作了進一步增加和細化：規(guī)定房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每5年至少進行1次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；學校、醫(yī)院、體育場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全責任人還應當在房屋使用年限達到設計使用年限三分之二的當年，委托進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定。

 

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    新《條例》對如何裝修也有了規(guī)范，隨意、過度的裝修行為將被禁止——從保障住宅房屋整體結(jié)構(gòu)安全的角度出發(fā)，規(guī)定房屋裝修涉及拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超過設計標準增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責任人或者使用人應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進行施工，并經(jīng)房屋使用安全責任人、設計單位和施工單位驗收合格。
 

    此外，新《條例》還單獨增設了“危險房屋治理和應急搶險”的，規(guī)定房屋使用安全責任人是危險房屋治理的責任主體，應當根據(jù)危險房屋督促解危通知書和房屋安全鑒定報告的處理意見對危險房屋采取加固處理、原址重建或者配合政府成片改造等治理措施；除采取解危措施外，房屋使用安全責任人不得對危險房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、使用荷載進行拆改、變動；不得將未采取適當解危措施的危險房屋作為經(jīng)營場所。

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