房屋鑒定找哪個部門？房屋質(zhì)量檢測是通過對既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查鑒定，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有隨州房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應(yīng)及時委托專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對房屋的安全性進(jìn)行房屋鑒定，為后續(xù)的安全使用及修復(fù)提供科學(xué)可靠的依據(jù)。

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房屋檢測之房屋使用功能改變檢測基本內(nèi)容

房屋使用功能改變檢測首先要做相關(guān)房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3.檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

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除了相關(guān)房屋質(zhì)量情況檢測以外，房屋使用功能改變檢測根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測的內(nèi)容。


當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄�結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時，應(yīng)包括：

1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案和技術(shù)要求。

2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

4）對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

本公司一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù),取得隨州樓板承載力檢測、房屋完損性檢測、隨州房屋安全鑒定、隨州房屋鑒定、工廠驗(yàn)廠檢測、廠房安全鑒定、隨州房屋安全性檢測、相鄰性影響檢測、損壞趨勢檢測、災(zāi)后檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、戶外廣告牌檢測、光伏板承重檢測、其他專項(xiàng)檢測等多項(xiàng)檢測資質(zhì)。

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