丹東礦山評估,企業整體評估,總資產評估評估公司 

概述:丹東礦山評估,企業整體評估,總資產評估評估公司

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企業整體資產評估與單項資產評估匯總,二者在確定企業資產評估價值的區別

整體企業資產評估不是單項資產評估值的加總,其區別主要表現在以下四個方面:

      1.評估的對象和涵義不同。企業整體評估是將企業作為一個整體,將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值;而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現時價格的總和,即企業的實體資產購建成本。因此,前者體現了企業的各項活的因素,后者只體現各項固定因素。

       2.評估目的不同。企業整體評估迂將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易,故在企業整體出售,兼并,合資和聯營時采用之。而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待。一般在企業改變經營方向和生產方式時,將企業的資產進行整體或拆零變賣,轉讓時采用。

      3.評估的方法不同。企業整體評估一般采用收益現值法;而單項資產加總一般采用重置成本法。

      4.評估結果不同。整體資產值大于單項資產加總時,企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產價格等于單項資產加總時,企業商譽為零。整體資產價格小于單項資產加總時,企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。

       本公司還提供無形資產評估、商標商譽評估、知識產權評估、企業增資評估、機械設備評估、經營性損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、酒店賓館損失評估、企業股權評估、凈資產評估、總資產評估、收購并購等資產評估服務,本公司免費提供各種評估信息咨詢服務,歡迎垂詢!

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