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呂梁機(jī)械加工廠評估，水泥廠廠房拆遷評估，經(jīng)營損失評估 

企業(yè)經(jīng)營損失是指公司過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項導(dǎo)致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性滅失，或?qū)е鹿�司�?jīng)濟(jì)利益的無對價流出。其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查核實的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因。

企業(yè)經(jīng)營損失評估屬于無形資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個公司正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。

造成企業(yè)經(jīng)營損失的因素有多方面，經(jīng)營損失評估中常見的如企業(yè)搬遷損失評估。企業(yè)經(jīng)營損失評估中的搬遷損失評估分三個方面：

 不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；

 停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估）；

  搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。

工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠搬遷的政策，還涉及作為當(dāng)事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。對于工廠搬遷對企業(yè)的影響或者說對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：搬遷準(zhǔn)備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（搬遷準(zhǔn)備階段），上升至較高值（搬遷階段），然后從較大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。

評估的思路為：從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未搬遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生搬遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

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