廣州佛山限購開發商簽合同能退房嗎？借名買房咨詢律師；退房 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；

廣州房產又限購，買不了房了怎么辦？

律師解答：2016年10月初，廣州和佛山陸續出臺新的限購政策，導致很多房屋買賣合同中的買家失去購房資格而無法購房，那么剩下的事情如何解決呢？簡單來說，分以下幾種情況：

1、網簽在政策實施前的，不受限購限制，可以繼續買房

2、繼續買房遇到業主毀約的，建議要求法院強制履約

3、沒有網簽的，受限購限制，喪失履行能力屬于情勢變更，原則上可以無條件解除合同，但是不能主張繼續履行（去訴訟也不行）

4、沒有網簽的，合同約定如果遇到政策變化就如何如何的，要按照協議執行

5、貸款買房的，一般開發商都會在合同中要求購房人遇到政策變化就補首付或付全款，二手房少見但也有可能這樣約定，在此種情況下，購房人不能付錢就屬于違約。

中介費是基于居間服務合同（和買賣合同在法律上不是一份，即便寫在同一張紙上甚至同一份合同中），不管是誰違約，因為限購導致合同解除的，除非有相反約定，否則都可以請法院減免部分中介費。

具體案件千奇百怪，凡事總有例外，具體問題一定要拿著合同去找律師咨詢。

如果您有其他問題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網絡版權歸原作者所有，如有侵權請聯系刪除