廣州宅基地糾紛律師；合同無效咨詢律師；解除合同證據(jù)咨詢律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-5429-47；陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程合同糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？借款合同、租賃合同糾紛案.地址：

北京市盈科（廣州）律師事務所 地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

1.可以委托律師代查對方財產，包括：銀行存款金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執(zhí)行；
2、一、約定解除
當事人協(xié)商一致的，可解除合同。
當事人可約定合同解除的條件，當條件成就時，合同解除。
二、法定解除
（第94條）
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的；
2、合同履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，經催告后在合理期限內仍未履行的；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（第45條）
5、合同附解除條件的，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，合同解除。
（第69條）不安抗辯權
6、合同中止履行后，對方在合理期限內仍未恢復履行能力并未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
買賣合同（第148、164-167條）
7、因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同。
8、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。
9、標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離致使標的物價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。
10、出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或交付不符合約定：
（1）致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除合同；
（2）致使今后其他各秕標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批及今后各批標的物解除合同；
（3）該批標的物與其他各批標的物互相依存的，買受人可以就已交付和未交付的各批標的物解除合同。
11、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款總額的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

[本信息來自于今日推薦網]