陳律師電話：18620925766；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。? 
可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行； 

廣州天河區(qū)二手房買賣糾紛律師 抵押貸A款合同咨詢 
廣州如何憑法A院判決書過(guò)戶房產(chǎn)？ 
某房屋登記在被告名下，后法A院判決歸原告所有，原告能否帶生效判決書直接去房管局要求變更登記在原告名下？是否需要法A院執(zhí)行手續(xù)？ 
律師解答：我國(guó)的現(xiàn)狀是，在對(duì)方不配合的情況下，多數(shù)房管局是需要法A院有協(xié)執(zhí)的。 
雖然有的人認(rèn)為法A院生效的判決書或調(diào)解書是權(quán)利人的權(quán)利憑證，可以憑此要求房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。但現(xiàn)實(shí)中房管局為避免自身法律風(fēng)險(xiǎn)，一般房管局不給辦，需要申請(qǐng)執(zhí)行后，法A院出一個(gè)協(xié)助執(zhí)行通知書。要么原被告一起去房產(chǎn)局簽名，要么申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，等執(zhí)行局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書原告才能過(guò)戶。 
因此，根據(jù)法律規(guī)定是可以自行辦理，二手房糾紛法律咨詢，不過(guò)各地房管局為避免法律風(fēng)險(xiǎn)，一般要法A院執(zhí)行手續(xù) 
律師建議：原告在起訴所有權(quán)確認(rèn)案件時(shí)，一般寫起訴狀的時(shí)候就有個(gè)多寫一條：要求被告配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如果當(dāng)事人落了請(qǐng)求過(guò)戶的訴訟請(qǐng)求，有如下解決方案： 
1在對(duì)方配合的情況下，雙方共同去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)， 
2對(duì)方不配合時(shí)，當(dāng)事人可以先攜帶材料去房管局提出申請(qǐng)。一般應(yīng)攜帶申請(qǐng)人身A份證；判決書或調(diào)解書；生效證明， 
3如果房管局不予接受個(gè)人申請(qǐng)要求法A院執(zhí)行手續(xù)，當(dāng)事人應(yīng)盡快向法A院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 
4當(dāng)然當(dāng)事人也可以嘗試走行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)履行職責(zé)。不過(guò)此類方法不推薦。 
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