北京ODI投資阿聯(lián)酋境外投資對(duì)企業(yè)有什么要求I88Z③③③629③
/> 的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的能力是極其巨大的，能力非常強(qiáng)，在公路、鐵路、、碼頭、水利、電力、通訊能力非常強(qiáng)。而且全也正需要我們這些能力，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)有大發(fā)展，像川普上臺(tái)對(duì)外的承諾，就要把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞上去。所以前30年被供需分工，轉(zhuǎn)變到未來(lái)30年的分工，圍繞著式產(chǎn)業(yè)逐步建立自主全球生產(chǎn)體系，對(duì)非常重要。企業(yè)走出去，貿(mào)易的全球化，采購(gòu)的全球化到投資的全球化，并不是一回事。我們投資全球化以后，就生產(chǎn)全球化了，它必定會(huì)遇到過(guò)去沒(méi)有遇到過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)，這涉及到風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、工會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，甚至文化宗教習(xí)俗，都帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。還有人才帶來(lái)的大挑戰(zhàn)。對(duì)于高凈值人士的話，他的預(yù)算是150萬(wàn)到200美金之間；超高凈值人士的話，買(mǎi)完了民宅之后，一般來(lái)講就會(huì)涉獵到商業(yè)地產(chǎn)，境外投資備案這個(gè)時(shí)候他們的預(yù)算會(huì)是200萬(wàn)美金起。“不把雞蛋同一個(gè)籃子里”，實(shí)現(xiàn)分散投資的意義在于風(fēng)險(xiǎn)，保證用戶收益的性。近八成高凈值人群計(jì)劃境外投資比例。36%的受訪人表示目前已經(jīng)把5%~20%的資產(chǎn)投入海外；22%的人表示僅在海外投入5%以下的資產(chǎn)；同樣也有22%的受訪人已將20%~50%的總資產(chǎn)用于配置海外資產(chǎn)；另有5%的人在海外投入了50%以上的資產(chǎn)，平均下來(lái)，受訪的高凈值人士的海外資產(chǎn)占其總資產(chǎn)的比例為16%。需要注意的是，對(duì)于大部分普通的高凈值客戶來(lái)說(shuō)，事業(yè)和生活都在國(guó)內(nèi)，因此即便是炒美股掙了錢(qián)，終也還是要回到國(guó)內(nèi)消費(fèi)和投資。對(duì)于國(guó)籍的公民來(lái)說(shuō)，首要一步就是開(kāi)設(shè)一張境外卡，其中合規(guī)的通道還是。稀缺的是養(yǎng)老類(lèi)資產(chǎn)，只有10.5%，過(guò)去十年這個(gè)比例沒(méi)有像顯示的那樣隨著收入水平增長(zhǎng)而增長(zhǎng)。 相比普通買(mǎi)房，學(xué)生公寓因?yàn)榕c英國(guó)留學(xué)產(chǎn)業(yè)掛鉤，因此不太受房產(chǎn)周期的影響，脫歐沖擊英國(guó)房市，卻利好學(xué)生公寓，就是好的證明。 因?yàn)槭呛Ｍ庵脴I(yè)，所以很多人關(guān)心這兩個(gè)問(wèn)題，也是重要的兩個(gè)問(wèn)題。，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)海產(chǎn)房產(chǎn)，價(jià)格是高還是不高，是不是一個(gè)的時(shí)點(diǎn)？第二，現(xiàn)在都是誰(shuí)在買(mǎi)海外房產(chǎn)？跟十年前是一撥人嗎？我們先來(lái)目前國(guó)人海外置業(yè)群體的新特征以及目前海外置業(yè)的原因和動(dòng)機(jī)是什么。目前海外置業(yè)人群從高凈值人士財(cái)富鏈的角度呈現(xiàn)了明顯的下行趨勢(shì)，同時(shí)也更加理智。也就是說(shuō)如果十年前海外置業(yè)人士都是那些非富即貴、動(dòng)輒在海外買(mǎi)的都是數(shù)億的地標(biāo)性建筑的話，那么十年以后現(xiàn)在的海外置業(yè)人群更加貼近普通大眾，更多的是高凈值人士或者是比的中產(chǎn)階級(jí)收入的人士。他們不再是購(gòu)買(mǎi)地標(biāo)性建筑，而是根據(jù)自己的需求有的放矢、量入為出的來(lái)合理地選擇海外的資產(chǎn)。基本來(lái)講200萬(wàn)美金算是一個(gè)坎，比較有效的劃分了商業(yè)地產(chǎn)和民宅這兩個(gè)不同的市場(chǎng)范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和人士投資金額的數(shù)值。在大型中資機(jī)構(gòu)有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：首先，他們的母公司是國(guó)內(nèi)注冊(cè)的，受法律。外國(guó)券商在美國(guó)或者新加坡以及倫敦注冊(cè)，我國(guó)的司法無(wú)法管轄，一旦發(fā)生糾紛只有打官司，律師費(fèi)很貴，流程也很長(zhǎng)；雖然是子公司，但是國(guó)內(nèi)籍貫的員工非常多，同時(shí)所有的子公司基本上在總部即北京，上海，杭州，深圳都有自己的辦公室，有什么問(wèn)題可以現(xiàn)場(chǎng)溝通。基本都是中文服務(wù)，沒(méi)有語(yǔ)言；大家會(huì)天然的認(rèn)為這些海外券商都是大公司，實(shí)際上并不是。相對(duì)于外資機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，中資機(jī)構(gòu)無(wú)論是注冊(cè)資金，員工人數(shù)，資產(chǎn)規(guī)模，業(yè)務(wù)收入規(guī)模來(lái)說(shuō)都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出的。可以負(fù)責(zé)任的說(shuō)，有相當(dāng)數(shù)量的所謂美國(guó)券商、英國(guó)券商、新加坡券商也就是十幾名甚至只有幾名員工的小公司，因?yàn)橥鈬?guó)的牌照管制相對(duì)都是注冊(cè)制，而國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的審批制，券商和公司的規(guī)模都很大。項(xiàng)目卻是一個(gè)三重的投資，將這三重投資的效益大化，才是投資的贏家。三重的投資是哪三重呢？首先重就是要安家落戶，房子是必不可少的。 學(xué)生公寓由于有固定學(xué)期，一般空置率極低，而且租金收益較為（通常在6％以上）。 因此，個(gè)人買(mǎi)家可以用學(xué)生公寓其它房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，豐富自己的資產(chǎn)組合。 面臨的貿(mào)易沖突（反和貿(mào)易）。從1990年始，這種沖突已經(jīng)開(kāi)始了，進(jìn)入到21世紀(jì)以后，貿(mào)易爭(zhēng)端更，到2015年末，已經(jīng)連續(xù)21年全球遭受反調(diào)查多，連續(xù)10年遭受反補(bǔ)貼調(diào)查多。所以這個(gè)矛盾非常大。為什么很多都紛紛要重建實(shí)體經(jīng)濟(jì)，包括美國(guó)都要運(yùn)用各種要求他們遷回美國(guó)。這種順差帶來(lái)的沖突越來(lái)越尖銳，越來(lái)越不可承受，這個(gè)是必然的，所以必須要研究怎么解決這兩個(gè)順差。上一般會(huì)通過(guò)一些投資的逆差來(lái)彌補(bǔ)一些貿(mào)易的順差。各國(guó)投資為資產(chǎn)全球配置營(yíng)創(chuàng)利好：比如在一帶一路戰(zhàn)略下，與沿線的合作更加，而且中外企業(yè)間合作和私人投資資產(chǎn)配置運(yùn)作發(fā)展迅速。目前海外市場(chǎng)牛市正盛，但要想買(mǎi)個(gè)美國(guó)，或其他漲得比較猛的比如印度，在國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。對(duì)于國(guó)內(nèi)的投資者來(lái)說(shuō)，不像、地區(qū)，更別提新加坡、美國(guó)、英國(guó)的全球投資。甚至可以這么理解：是一個(gè)相對(duì)于其他整體之外的大型經(jīng)濟(jì)體，這在投資方面有更深刻的體現(xiàn)。筆者在這里不談美股如何好，或者A股哪里不好，而是用自己親身的例子以及朋友的例子來(lái)給大家描繪一個(gè)“投資市場(chǎng)”的路線圖。購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)周邊是否有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、以及高端的購(gòu)物中心也是一個(gè)非常重要的投資因素。這是從整體角度來(lái)講，國(guó)人海外投資的三個(gè)階段。 講完優(yōu)勢(shì)，我們接下來(lái)再講講風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
在談資金出境之前，我們不得不提到一個(gè)神奇的詞“管制”，不得不提到一個(gè)神奇的部門(mén)“局”。而大家都知道外管局有一個(gè)：每年每人的額度只有5萬(wàn)美元！也就是說(shuō)，如果您一家三口人，每年的額度只有15萬(wàn)美元，15萬(wàn)美元對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，海外旅游、留學(xué)而言已經(jīng)足夠了，但是如果對(duì)于和海外置業(yè)、投資而言明顯不夠。并且，根據(jù)我們多年的業(yè)務(wù)，每人每年的5萬(wàn)美元額度顯然不能用到，即，你好不要用到5萬(wàn)美元，用到4.5萬(wàn)已經(jīng)是上線了。因?yàn)椋�如果你用到�?萬(wàn)美元，外管局就會(huì)監(jiān)測(cè)到你的，就會(huì)重點(diǎn)關(guān)注你。作為越來(lái)越個(gè)人隱私的精英人群，顯然不希望自己的受到的重點(diǎn)關(guān)注 要“核查”央企境外資產(chǎn)了。在閉幕后的第二天，3月17日，在其網(wǎng)站上發(fā)布了一份采購(gòu)公告，內(nèi)容是“國(guó)有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)2015年度集中重點(diǎn)檢查項(xiàng)目和境外國(guó)有資產(chǎn)檢查項(xiàng)目服務(wù)”。 今年期間，、
外貿(mào)司負(fù)責(zé)人指出，2017年1-7月，我國(guó)進(jìn)出口實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，主要得益于以下幾方面因素： 一是市場(chǎng)回暖。今年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加快，主要組織紛紛上濟(jì)增長(zhǎng)。據(jù)貨幣組織（IMF）7月23日公布的新，2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.5%，比2016年0.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)3年來(lái)新高。 二是效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)。本屆以來(lái)，了一系列促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)的境外投資備案文件，形成了支持外貿(mào)發(fā)展的體系。各部門(mén)各地方狠抓落實(shí)，切實(shí)為企業(yè)減負(fù)助力，良好的營(yíng)商，效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。         北京ODI投資阿聯(lián)酋境外投資對(duì)企業(yè)有什么要求2019-08-28  14:34:22[本信息來(lái)自于今日推薦網(wǎng)]