詳細(xì)說(shuō)明

　　張家港小區(qū)外墻防水補(bǔ)漏，廠房彩鋼棚防水，保質(zhì)保量

　　1.屋面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的；

　　2.電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的；定期檢驗(yàn)時(shí)被責(zé)令停梯整改的；

　　3.高層住宅發(fā)生供水管道嚴(yán)重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等）發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)等情況，導(dǎo)致供水中斷的；

　　4.樓梯單側(cè)外墻飾面1/5以積有脫落的；

　　5.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；

　　6.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門(mén)要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、的。

　　特別說(shuō)明:這6種緊急情況的適用范圍，必須是已交納物業(yè)維修基金且房屋已經(jīng)過(guò)了保修期的住戶。

　　根據(jù)上述新，順馳第一大街一期周女士家的情況，符合6種緊急情況中的第一條，可以按簡(jiǎn)化程序盡快解決。

　　具體程序如下——

　　先由物業(yè)公司向市物業(yè)維修基金管理中心遞交申請(qǐng)報(bào)告，中心工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)后，將需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料表格發(fā)給物業(yè)公司，物業(yè)公司進(jìn)行招投標(biāo)并確定具體施工單位。之后，施工單位確定工程造價(jià)，并簽訂施工合同。中心會(huì)算出每家每戶所攤費(fèi)用，由物業(yè)方面將施工合同以及工程預(yù)算書(shū)等在小區(qū)公告欄公示3天，若無(wú)即可動(dòng)工。工程結(jié)束后，中心會(huì)把所需維修基金劃轉(zhuǎn)至施工單位。