武漢市房屋質(zhì)量檢測報告|中政建研院|校園房屋安全抗震證明 

概述:房屋鑒定 房屋檢測 廠房檢測 抗震鑒定 危房鑒定 施工質(zhì)量鑒定 房屋加固改造
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        房屋安全鑒定





房屋在居住年代久遠,遭受自然災害、人為破壞的影響下,會受到不同程度的損壞,而且有些損壞不是很明顯,需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進行房屋安全鑒定。中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院,專業(yè)從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎檢測、玻璃幕墻檢測、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測、房屋損失評估,價格評估。建筑工程改造加固一條龍服務型企業(yè),為您的建筑安全保駕護航。那么,房屋檢測鑒定有哪幾種類型呢?




1.房屋安全性檢測鑒定


房屋安全性鑒定檢測對象主要為20世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全鑒定類型中最常見的一種,鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素影響。


2.房屋損壞趨勢檢測鑒定


該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。一般產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋的使用功能等常進行此類型的房屋安全鑒定。


3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全性鑒定


此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足現(xiàn)國家規(guī)范的要求。


 


4.房屋構(gòu)件的安全性鑒定


此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行房屋安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。


5.房屋安全突發(fā)事故緊急性鑒定


由于自然災害(地震、火災、洪水等}或突發(fā)事件造成的房屋受損,需要房屋安全檢測人員根據(jù)現(xiàn)場情況來判斷房屋受損情況,收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。


  





6.危險房屋及房屋完損性鑒定 


在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如:年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。


7.司法房屋安全性鑒定


此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行房屋安全鑒定檢測,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測,檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。


8.房屋抗震安全性鑒定


受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加,近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明對抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。


 

                                               
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