婚前房產(chǎn)婚后要求加名，財(cái)產(chǎn)如何分割？ 廣州離婚財(cái)產(chǎn)案件律師 

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【基本案情】

石某（男）與周某（女）于2016年2月登記結(jié)婚。婚前，石某母親全資為兒子購買房屋一套。2018年辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，石某將周某登記為房屋共同共有人，后雙方產(chǎn)生矛盾分居。2021年9月，周某訴至法院要求離婚并主張分割案涉房屋50%的份額。石某認(rèn)為案涉房屋系母親贈(zèng)與自己的，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，且周某在離婚前兩年內(nèi)存在轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為。

【裁判結(jié)果】

江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，石某與周某婚后缺乏溝通交流，夫妻感情出現(xiàn)隔閡，雙方已分居兩年，感情確已破裂，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。案涉房屋雖系石某母親于雙方婚前出資為石某購買，但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜合考慮購房出資情況、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、雙方對離婚均有過錯(cuò)以及周某存在轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為等情形，遂判決：準(zhǔn)予石某與周某離婚，案涉房屋歸石某所有，石某支付周某房屋價(jià)值25%的補(bǔ)償。周某不服一審判決，提出上訴。江蘇省徐州市中級人民法院判決駁回上訴，維持原判。

【典型意義】

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。本案中，雖然案涉房屋系石某母親于雙方婚前出資為石某購買，但石某在婚后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的加名行為應(yīng)視為對周某的贈(zèng)與，案涉房屋由個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。”本案裁判并未機(jī)械對半分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是綜合考慮購房出資、婚姻存續(xù)時(shí)間、離婚原因、女方存在轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為等因素確定女方獲得25%的房屋價(jià)值補(bǔ)償，既體現(xiàn)了對過錯(cuò)行為的歸責(zé)，又有效防止在房價(jià)畸高情形下可能導(dǎo)致的利益失衡，平衡了雙方利益，具有較好的社會(huì)價(jià)值導(dǎo)向。

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